想卖没交房的期房得这么弄：先找开发商签补充协议，明确退房责任，这样买家不怕风险。然后找靠谱中介挂信息，写清楚交房时间和优惠，价格要比周边现房低5%-10%。再发朋友圈、抖音本地号宣传，重点说“首付分期”“免违约金”这些卖点。

为什么这么干？因为开发商配合能减少纠纷，中介有，降价能吸引刚需买家。前年数据显示，期房降价5%以上成交率提升30%，中介合作能降低20%成本。像杭州有案例，某楼盘降价8%挂出3天就卖5套，比降价前月均销量翻倍。朋友圈发10条带定位的房源，平均能带来2-3组看房。要是自己挂信息，可能连1组都接不住。关键要盯着开发商催进度，交房延期超过3个月，买家随时能退房，这时候再卖就亏大了。