没电梯的房子装修得注意几个点，低楼层要装防盗门和防滑地砖，高层得考虑隔音和采光。价格上低楼层每平米比高层便宜300-500元，但装修费多花15%左右。现在买老小区房的人多选低楼层，但高层总价低总价省，像北京五环外，低楼层80平总价380万，高层同户型总价能省40万。

为啥低楼层价格低但装修贵呢？因为低楼层潮湿通风差，得额外装除湿机、做防水层，这些材料费就多花8-10万。比如上海虹口区大前年数据显示，低楼层装修平均每平米增加1200元，而高层省下的总价正好够装中央空调。另外低楼层采光差，得用反光材料补光，像铝扣板、镜面墙这些材料比普通瓷砖贵30%。现在开发商卖房都标注电梯情况，没电梯的房低楼层总价少但装修费高，高层总价省但得考虑未来加装电梯的可能性，像广州天河区有60%的没电梯小区在前年推动了加装电梯项目，但每户分摊20-30万，比直接买高层省的差价少一半。