泰州房价贵主要是供不应求，城市扩张和改善需求推高价格，政策调控也起作用。

因为近年来泰州土地成交价一年比一年高，开发商拿地成本增加，自然会把成本转嫁到房价里。比如前年市区土地均价涨了30%，新房均价1.8万每平，比2019年翻倍。现在年轻人结婚都要买大户型，老城区二手房每平涨了8%，新楼盘配套学校医院更贵。数据显示泰州人口五年增长50万，但新房供应量只涨了20%，买方市场根本不存在。限价政策让开发商偷偷涨首付比例，现在买100万房要付35万首付，相当于月供涨到8000块。连菜场大妈都说"现在买房子比买菜还难"。