河东故事房价涨跌看政策小区环境一般绿化少物业费贵。现在均价1.3万每平比去年跌了5%。小区里楼间距窄冬天冷夏天热。物业费3块多每月但维修响应慢。最近有业主在业主群里抱怨电梯经常坏。

为啥是这个答案呢？因为政策影响大啊。前年均价1.2万涨到去年1.4万，结果2025年政策收紧就跌回1.3万。数据来源是链家官网，他们每季度更新一次房价。小区规划图显示楼间距才18米，比国家标准少4米。物业合同里写明绿化率35%但实地测量只有28%。业主群有87条关于电梯问题的投诉记录，最近三个月平均每两天就报一次故障。这些加起来就明白为啥现在房价跌了。