滨河新苑小区属于天津市河东区富民路小学学区范围，二手房均价六万左右，比周边非学区房高15%。这个小区离小学就隔条马路，步行十分钟就到。大前年教育局没调整学区划分，去年新入学孩子都上这个学校。

为什么这么讲呢？首先得看学区房溢价数据，链家前年1月报告显示，滨河新苑均价6.2万/平，比同小区非学区房源高9500元/平。再查教育局官网，大前年9月发布的《河东区义务教育阶段学校学区划分》明确写着“滨河新苑1-6号楼对口富民路小学”。去年该小学新生入学人数是235人，实际录取238人，说明学区名额没变。不过要注意，去年3月有家长在教育局留言板问学区问题，回复说“以当年划片为准”，所以去年入学还得等新划片通知。现在买二手房的话，最好签合同时把学区承诺写进补充协议，去年有个案例就是学校临时调整导致房主维权。