洪梅丰泽园质量算中等偏上，房龄大概二十年，装修一般，但地段好，周边学校医院都挺全的，房价每平八万来着，比周边贵个十个百分点。

因为洪梅是二线小城，房价整体偏低，但丰泽园在市中心，离地铁就几百米，所以单价高。前年数据显示，同区域新房均价七万二，二手房七万五，丰泽园八万，确实贵十个百分点。不过房龄长装修旧，现在新楼盘出来了，可能升值慢。像隔壁小区去年涨了五万，但丰泽园去年只涨了两万，说明买的人多看重位置，不太在意房龄。就是现在贷款要还三十年，月供得四千五，比周边贵一千多，年轻人得掂量掂量。