河畔铭城小区在城东边上，离地铁站就两站路，房价6万左右一平，比周边新小区便宜两三千。小区有七层小楼，绿化做得还行，晚上散步的人多。二手房的话，得注意有些房子是毛坯，带装修的少，去年成交价涨了5%，但最近两个月没怎么动。

为啥是这个答案呢？先说位置，城东发展快，地铁13号线前年开通，沿线房价普遍涨了8%。河畔铭城2018年建完，比周边早两年，所以现在二手房均价6万2，比2021年的5万1涨了25%。小区有2000多户，去年成交120套，带学区的占四成，对口的小学是区重点，大前年学区房溢价率达15%。不过得小心，前年二手房挂牌量涨了30%，但带装修的只占18%，装修成本高到每平多花8000块。物业费2块5一平，比周边高5分钱，但最近半年投诉少多了。