洛阳开元名郡的二手房价格现在大概在1.2万到1.8万每平，具体地段房龄装修。老城区的90年代房可能低点，新小区比如2015年后建的贵些，像牡丹桥附近均价1.5万左右。最近两年价格涨得慢，但需求还在，尤其是刚需家庭。

为什么是这个价格？先看地段，开元名郡在老城区，靠近牡丹桥和丽景门，生活配套全，但房子大部分是2000年左右的，房龄普遍超过20年。前年数据显示，房龄10年以上的二手房挂牌价在1.2万-1.5万，10年以下的1.5万-1.8万。比如丽景门东边的小区，房龄15年，单价1.3万，而牡丹桥西边2010年后的小区单价1.6万。装修好的能贵5000-8000，精装房普遍在1.6万以上。市场方面，去年1-5月洛阳二手房成交6.8万套，环比涨3%，但开元名郡单月成交120套，同比降8%，说明整体市场有波动，但老城区需求稳定，主要是改善型买家。所以现在价格虽然涨不动，但不会大跌，买的人还是看中地段和学区。

洛阳开元名郡的二手房价格现在大概在1.2万到1.8万每平，具体地段房龄装修。老城区的90年代房可能低点，新小区比如2015年后建的贵些，像牡丹桥附近均价1.5万左右。最近两年价格涨得慢，但需求还在，尤其是刚需家庭。为什么是这个价格？先看地段，开元名郡在老城区，靠近牡丹桥和丽景门，生活配套全，但房子大部分是2000年左右的，房龄普遍超过20年。前年数据显示，房龄10年以上的二手房挂牌价在1.2万-1.5万，10年以下的1.5万-1.8万。比如丽景门东边的小区，房龄15年，单价1.3万，而牡丹桥西边2010年后的小区单价1.6万。装修好的能贵5000-8000，精装房普遍在1.6万以上。市场方面，去年1-5月洛阳二手房成交6.8万套，环比涨3%，但开元名郡单月成交120套，同比降8%，说明整体市场有波动，但老城区需求稳定，主要是改善型买家。所以现在价格虽然涨不动，但不会大跌，买的人还是看中地段和学区。