现在泰安房价涨得厉害，大家都在问为啥这么贵。简单说就是供不应求，加上政策调控和投资客推波助澜。比如大前年地价涨了30%，但成交量反而跌了20%，开发商拿地更谨慎。

再仔细看就懂了，泰安主城区地皮越来越贵，前年拍地平均价每平涨到1.2万，比五年前翻倍。同时本地人口每年只增5万，但新建小区每年盖3万套，库存积压两年才卖完。更关键的是周边城市房价比泰安低10%， lots（数据来源：泰安住建局前年报）但投资客觉得泰安有潜力，全款抢房。政策又逼着开发商涨价，比如限价房只能卖到成本价八折，企业赔本赚吆喝。结果就是土地价、建造成本、投资需求三股力量撞车，房价自然蹭蹭涨。