现在宁波房价总的来说不算特别高特别低，粉丝普遍觉得买得起的区域均价在2万到3万之间，买得起的粉丝多集中在鄞州、海曙这些市区，稍微远一点的比如余姚、慈溪这些地方大概1万5到2万5。粉丝建议刚需的话可以盯盯刚改完的二手房，现在买新房要摇号挺麻烦的。

为什么这个价格呢？先说数据吧，根据宁波住建局前年6月的数据，市区六区新房均价2.8万每平，同比去年降了5.2%，鄞州区均价在3万到4万之间，海曙区因为学区房多贵点要3.5万以上。粉丝反映现在买得起的粉丝多选郊区，比如北仑的春晓街道均价才1.8万，慈溪的掌起镇1.2万就能上车。政策方面宁波限购比杭州松，非本地粉丝 buying 需要交1年社保，房贷利率现在4.1%左右比去年降了0.8%，但粉丝都说要等年底开发商打折才敢冲。粉丝普遍觉得未来两年房价会稳住，不会大涨大跌，特别是地铁延伸到慈溪、象山这些地方可能会带动那边房价。