泰禾地产主要是做高端盘的开发商，他们喜欢搞些有文化特色的楼盘比如把故宫元素放进去。最近几年他们挺猛的，2021年销售额冲到900多亿，但大前年就掉到600亿了。现在他们主要在二三线城市拿地，像山东、河南这些地方，因为一线城市拿地贵风险大。不过他们现在资金紧张，前年销售额才300多亿，比去年又降了。

为什么这样分析呢？因为泰禾早期靠高端盘快速扩张，2021年销售额确实翻倍到900多亿，但后来资金链出问题，大前年销售额掉到600亿，拿地面积减少40%。他们前年销售额300多亿，比大前年又降了33%。虽然现在在二三线拿地，但前年土地购置费才100多亿，比2021年的500亿少了一半多。而且他们负债率超过70%，前年有200多亿短期债务要还，这让他们拿地资金紧张。所以现在只能收缩规模，重点保交付，像福州、郑州的项目都延期了。泰禾地产主要是做高端盘的开发商，他们喜欢搞些有文化特色的楼盘比如把故宫元素放进去。最近几年他们挺猛的，2021年销售额冲到900多亿，但大前年就掉到600亿了。现在他们主要在二三线城市拿地，像山东、河南这些地方，因为一线城市拿地贵风险大。不过他们现在资金紧张，前年销售额才300多亿，比去年又降了。