厦门岛外有个泰禾厦门湾，卖得还行吧。主推大户型改善房，单价三万到四万，刚需和改善都买得动。前年1-9月卖了两千套左右，去化率六成五，比厦门岛内便宜不少。

为啥是这个样？厦门楼市整体凉了，但厦门湾有便宜优势。岛内均价五万往上，这里三万出头的单价，刚需能上车。户型都是120平以上，适合三口之家。配套有地铁和商业，虽然离岛里有点远，但价格差两万多，买的人多。开发商还搞分期付款，首付三成，每月还三千，压力小。数据上，前年厦门岛外楼盘平均去化率四成，厦门湾六成五明显高。岛外客户占七成，本地及周边城市客户各占两成。所以卖得比周边好，主要是价格和户型对路子。