海南海景温泉房怎么样呢？其实就是看位置和环境，比如三亚、万宁这些地方，海景房均价每平3万到5万，温泉酒店周边溢价20%到30%。冬季游客多，租金回报率能到3%到5%，但得注意产权年限和物业费。

海南海景温泉房怎么样呢？其实核心得看资源稀缺性，海南有18个温泉区，但像三亚亚龙湾、万宁神州半岛这些地方，温泉酒店密度高，客流量稳定。比如前年三亚亚龙湾海景房均价4.8万/平，比普通住宅贵30%，租金回报率4.2%。但要注意，海南限购政策下，非本地人买二套房得交80%首付，而且温泉资源开发后可能变普通酒店，得算好折旧成本。冬季游客多的时候，物业费可能涨到8元/平/月，比普通小区高2倍多。