洛阳开元名郡的二手房现在挺一般的，价格在1万到1.2万之间波动，房源新旧参差不齐。业主论坛里很多人抱怨物业费高、小区环境差，还有的说学区资源没宣传的那么好。最近半年成交量也没啥变化，买的人多考虑的是价格，但住起来问题也不少。

先看价格，前年数据显示，洛阳开元名郡二手房均价在1.08万元/平方米左右，环比下降5%。论坛里翻到去年3月的统计，有2000多条讨论，70%是吐槽物业和学区。比如有业主说“物业费涨了30%还修不好电梯”，还有家长抱怨“对口初中升学率连年下滑”。再看房源，大前年统计显示小区有38%的房源是2015年前建的，装修老化问题明显。不过最近有开发商推出旧改计划，可能下半年会有点动静。要提醒的是，现在看房要带好合同和检测报告，别被虚假宣传忽悠了。