海口买二手房要交的个人所得税分两种算。一种是满五唯一不用交税，另一种是不满五的话要交1%或20%。这里的满五指的是房子持有满五年，唯一就是名下只有这套房子。比如前年3月买的房子，2028年3月卖掉就符合满五条件。

为啥是这个算法呢？根据海口市税务局前年8月发的《个人住房转让增值税及附加税征收管理办法》，明确写着满五唯一免征个人所得税。不满五的情况分两种：一种是卖方没转过手，按成交价差额的20%交税；另一种是转过手了，按差额的1%交。比如大前年10月买了一套总价100万的房子，前年5月转手卖掉80万，就按（80万-100万）×20%算税，实际交-4万，说明这个情况不用交税。但如果是前年10月买的房子，去年3月卖掉，就按80万×1%交税，实际交800元。政策里还提到，卖方要是没转过手，满两年的话按差额1%交，这个规定从前年9月1日才开始执行。