洹上人家在安阳洹北新区，靠近洹河和京广铁路，房价六千到八千，比老城区低两成左右。周边有洹北小学、洹北中学和安钢总医院洹北院区，生活挺方便。但房子房龄十到三十年，部分得自己装修，物业费也比新小区贵点。

为啥是这个样儿呢？先说位置，洹北新区刚发展起来，洹上人家建在洹河北岸，离京广铁路就两三百米，坐高铁去郑州半小时就到。周边配套数据挺实在的：洹北小学步行十分钟，洹北中学八百米，安钢医院住院部离这儿才七百米。商业配套有北大街和丹阳路，菜市场和超市都在小区东边五百米。房价方面，前年安阳二手房均价八千二，洹上人家比这个低两成，但比洹北新区新小区低三成。房龄数据来自链家，这里房龄最长的有三十一年，最短的才2015年。物业费每月两块五到三块五，比老城区高五毛到一块。不过要注意的是，京广铁路晚上有火车声，但安钢医院住院部就在对面，可能有点影响。适合刚需和改善型买家，但装修成本得算进去。