隆悦花园店一室一厅月租大概2500到3500块左右，这跟装修和地段有关。房子都是精装修的带独立卫浴和空调，周边有超市医院，离地铁站就两站公交。现在淡季价格可能低个几百，但周末看房的人多的话房东会涨价。

为啥是这个价呢？先看市场行情，济南一室一厅平均租金2800上下，隆悦花园在历下区老城区，比高新区便宜1000多。装修成本占30%左右，精装房比毛坯贵800-1200。周边配套成熟，超市、菜市场和医院都在500米内，所以溢价300-500。地铁3号线就在旁边，早高峰通勤方便，年轻人多所以租客需求大。最近半年租金涨了8%，现在淡季房东会降价10%-15%吸引租客，但周末看房的人多的话又得涨回来。