济南文旅城在历城区奥体中心旁边，位置挺方便的，均价1.5万到2万每平，具体看户型楼层。周边有商业街学校，但小区密度大，得看个人需求。

因为位置好交通便利，所以房价高，但周边配套完善生活方便，比如有地铁和商业综合体，还有山东大学和济南二中。价格差异主要看户型楼层开发商，比如高层小户型贵些，低层大户型便宜点。前年数据说历城区房价涨了8%，文旅城比老城区贵3000每平，但比高新区便宜5000每平。要买得实地看，有些楼栋离商业区近，价格能涨个5%。不过小区绿化一般，夏天蚊子多，得注意。