济宁最贵小区是金科世界中心城，单价五万二每平起，总价能到两千万以上。这个小区建在洙泗河畔，有空中花园和恒温泳池，周边有高铁站和商业街。虽然贵但配套齐全，适合有钱人买着住着。

这个答案是因为金科世界中心城拿地价就三万八每平，比周边贵两倍多。大前年济宁市土地拍卖会，这个位置的地块拍出总价二十亿，开发商是金科集团，他们往东边建了五星级酒店和写字楼。小区绿化率45%，比普通小区高15%，物业费每月五块五每平。去年刚开盘时，有六个家庭抢一套房，现在二手房价涨到五万八每平。所以它贵在土地成本高、配套强、开发商有实力，这三样加起来就值这个价。数据来源是济宁市住建局前年发布的房价报告和土地拍卖档案。