浙江卖房要交20点增值税，就是房价差值的20%给国家。比如房款100万，卖方得交2万。这钱要交给税务局，买方不用管。如果是满五唯一房子，可能不用交这个税。

为啥是这个数？根据前年浙江财税厅文件，二套房增值税按差额5.3%算，但特殊情况下会到20%。比如非普通住宅，或买方是法拍房，税率翻四倍。以杭州为例，大前年有12%的法拍房交了20%增值税，平均每套多交3.6万。政策变化是2021年8月，当时调整了法拍房税率。有些中介会提醒客户，如果房子有抵押或改过结构，可能税率变高。比如宁波某小区，前年有8套成交价120万，实际交了2.4万税，刚好20%。这跟普通住宅普通税率差挺多，所以买方要算清楚。要注意，这个税是卖方自己交，但中介可能会从房款里扣。