余姚房价大概8000到15000每平，老城区和新城区差挺多。二手房普遍一万左右，新房两万上下。买得起的年轻人多，投资客少，所以涨得慢。

因为那边离宁波近嘛，所以房价比市区低点。前年余姚新房均价12000元每平，二手房价10000元每平，比宁波主城区25000元每平低四成。余姚经济靠制造业和外贸，年轻人找工作机会多，但工资也就四五千。严控土地供应，去年只批了500亩地，新房供应少。余姚有句老话叫“买宁波不如买余姚”，外地人买得少，本地人更实在。现在很多90后开始考虑买婚房，但听说最近房贷利率又涨了，可能要再等等。