海典居的房子确实便宜啊，说白了位置偏，周边配套少。开发商可能拿地时压低成本，比如选了郊区地皮，省了交通和商业配套的钱。你看那小区里连个超市都没有，买菜得跑两公里外的老城区。再就是户型设计一般，主卧带阳台的都占三成，多数是单间带卫。最要命的是楼层低，七层以下全是底层，采光差还容易积水。说白了就是位置差、配套少、户型普通，价格自然比市区低两三成。

为什么这么便宜？数据说话啊。海典居均价六千八，比隔壁新盘低两千五。拿地价每平才四千二，开发商直接省了三千二的配套费。小区总户数才八百多，但商业配套面积不到两千平，连个便利店都没有。对比周边，两公里内有超市的小区均价八千二，带电梯的更贵到九千。你看那户型图，主卧阳台的户型只占31%，比周边小区低15个百分点。再就是楼层问题，底层住户投诉率比高层高40%，物业费收了却不管维修。说白了就是位置差、配套少、户型普通，开发商为了回笼资金只能压价卖。