海南临高房价现在大概每平米5000到8000左右，比海口低不少但涨得挺快。县城新楼盘均价6000多，乡镇老房子5000上下，好的小区能到8000。最近两年因为要建自贸港，给补贴，但临高离海口远，交通不便，学校医院少，所以好房子贵，普通房涨得慢。

因为海南要建自贸港，给补贴，但临高离海口远，交通不便，学校医院少。前年1-8月数据，临高县城房价涨15%，乡镇涨30%，海口周边涨50%。住建局说临高土地成本低，开发商拿地价每亩才200万，比海口便宜四成。克尔瑞报告显示，临高二手房挂牌价中位数5800，但带电梯新房普遍7000起，差的房子4000就能买。现在海南限购政策，海口人买临高要交5%契税，本地人买要交3%，所以外地人少了，价格分化更明显。比如白龙镇去年涨了25%，但新盈镇就涨了8%，差的楼盘现在还在降价卖。