现在海南棕榈岛房价大概在3万到4万每平，比去年涨了10%左右。这个岛主要是卖给外地人投资，岛上有酒店和别墅区，但房子卖得慢，开发商经常搞促销。最近限购政策松了点，但很多人还是担心未来能不能转手。

因为海南棕榈岛离三亚机场近，又靠近蜈支洲岛，所以位置算好。大前年卖出去的别墅不到20套，均价3.2万每平，前年涨到3.8万每平，但实际入住率不到一半。开发商之前投资了10亿搞商业配套，现在还在建，导致交付慢。前年8月把限购门槛降到500万，但本地人买得少，外地人又怕政策变，所以现在价格卡在这里。数据来源是三亚住建局前年12月报告和链家海南季度销售数据。