首先得知道买二手房要交哪些税，契税是1%到3%，看是不是首套房。增值税满两年免征，超过两年就按5.6%算，个税满五唯一免征，不是就按1%交。附加税是契税的5%到3%，加起来总税费大概总价2%到5%左右。

为啥是这个数啊？海口市契税政策规定首套房1%，二套2.5%到3%，这个数据来自前年住建局文件。增值税满两年免征，超过就按5.6%算，这个税率是财政部2021年定的。个税满五唯一免征，不是的话就1%，这个是海南自贸港税收优惠。附加税按契税5%到3%收，比如买300万房，契税3%就是9万，附加税就是4.5万到2.7万。总价超300万部分，增值税按5.6%算，比如买350万房，超过50万部分交2.8万。这些加起来总税费大概在7万到15万之间，具体看面积和总价。注意有些中介会少报面积，1套100平可能算成99平，差1平少交几千税。