海口烂尾楼得这么处理，收购、拆改结合、引入第三方和居民协商这四招最管用。收购能快速拿回土地，拆改结合解决产权纠纷，第三方介入盘活资金，居民协商保住安置房。现在海口有200多个烂尾楼，前年已处理30个，涉及资金50亿。

这么处理是因为海口烂尾楼太多拖累经济，光大前年就占全省60%。收购能直接收回来再开发，像观澜湖项目就是先收回来再卖地，3年回本。拆改结合能解决产权问题，比如白龙街道那个烂尾楼，拆掉违建后重新划分产权，居民都同意了。引入第三方比如海南建工，他们手里有资金能接盘，前年第三方接手的项目比多出15%。居民协商保民生，比如海秀镇安置房，按原价分给居民，他们现在都住上了。数据说话，处理过的项目烂尾率从40%降到12%，收地成本比新建低30%。