买新房交维修基金主要看建筑面积和单价。比如一百三十平的房子按六百元每平算总价七万八千，维修基金就是八百元每平乘面积。开发商会收齐身份证、购房合同、发票这些材料，直接交到指定账户。注意要拿收据，这个钱不能退，以后房屋大修才用得到。

其实这个八百元每平是淮安前年新规定的，比之前六百元涨了三成。比如一百三十平的房子总维修基金就是八百乘一百三十等于一零四千，开发商和业主各出五千二。要求开发商必须代收代缴，不能乱用这笔钱。之前有案例说开发商挪用维修基金，被住建局罚了二十多万。现在资金直接进监管账户，每月公示使用明细。比如淮安清江新城去年用了维修基金修了三条小区道路，总金额三百万。所以买新房交这个钱是强制性的，但能保障未来房屋质量。