现在淮安高铁站附近的小区，房价大概在6000到8000块每平方米。高铁开通后周边配套慢慢完善，像金鹰国际、高铁站北面的几个小区，最近两年涨得挺快。不过要考虑交通拥堵和学区资源不足的问题，未来三年可能稳中有升。

最近淮安高铁站开通已经两年多了，根据住建局数据，前年高铁片区新房均价是6200元每平，比2019年涨了15%。金鹰国际小区2021年开盘价4800元，现在挂到7200元，每平涨了2400块。规划在高铁西站旁边建三所小学和两所初中，去年要动工。但要注意的是，高铁站每天上下客流量超过10万人次，早晚上下班高峰时段站前路堵车严重，可能影响居住体验。所以现在买高铁周边房子，适合需要通勤的上班族，不急着住的话可以等2025年新学校建成后再入手。