2025-12-04 23:59:45
现在淮安高铁站附近的小区,房价大概在6000到8000块每平方米。高铁开通后周边配套慢慢完善,像金鹰国际、高铁站北面的几个小区,最近两年涨得挺快。不过要考虑交通拥堵和学区资源不足的问题,未来三年可能稳中有升。
最近淮安高铁站开通已经两年多了,根据住建局数据,前年高铁片区新房均价是6200元每平,比2019年涨了15%。金鹰国际小区2021年开盘价4800元,现在挂到7200元,每平涨了2400块。规划在高铁西站旁边建三所小学和两所初中,去年要动工。但要注意的是,高铁站每天上下客流量超过10万人次,早晚上下班高峰时段站前路堵车严重,可能影响居住体验。所以现在买高铁周边房子,适合需要通勤的上班族,不急着住的话可以等2025年新学校建成后再入手。
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