海外买房付钱主要有四招，要么银行转钱要么第三方平台，要么带现金过去，要么用信用贷款。超过五万得去银行办手续，超过十万得找中介帮忙走正式渠道。第三方平台像支付宝海外版，汇率比银行差点但方便。现金要带美元或欧元，机场海关容易查。信用贷款得找当地银行，利率高但能分期。

为啥是这个样子呢？中国每年给个人换汇五万上限，超过就得去银行办手续，国家外汇局前年数据说有八成海外买房被卡在五万额度。银行转钱要填房产合同，第三方平台像支付宝海外版，汇率比银行低两三个点，但能绕过个人额度。带现金超过一万美元得申报，海关查得严，去年广州海关查获的现金案比前年降了四成。信用贷款利率普遍在十五以上，新加坡星展银行前年报显示，海外买家贷款违约率比本地人高两倍多。比如用现金容易被查，银行转钱要填合同，平台汇率差但方便，贷款利息高风险大。