樱花小区房子价格适中啊，周边有学校医院，但交通一般，房龄20年左右，物业一般。适合预算有限想买学区房的，但居住体验一般。

因为啊，淮阴区房价现在8000-10000元/㎡，比市区低30%左右，所以樱花小区这个价位合适。小区建在淮阴大道和环城西路交汇处，离公交站500米，但主干道修了5年还没通地铁。周边有淮阴实验小学和仁爱医院，但菜市场在对面小区里，每天早上都堵车。小区房龄20年，2010年左右建的比较新，但2015年后建的有部分楼栋物业费涨到1.5元/㎡·月，现在还有30%业主没交。根据前年住建局数据，淮阴区二手房成交均价是9200元/㎡，樱花小区挂牌价刚好卡在区间内，说明开发商定价比较谨慎。不过啊，最近两年有2栋楼外墙脱落，物业只修补没彻底翻新，所以居住安全要留意。