公积金贷款额度主要看三样东西：余额、收入、房款和首付比例。比如现在有5万公积金余额，月收入8000元，买100万房子首付30%，能贷50万。利率3.1%的话，每月要还4377元。注意要连续缴存12个月以上，首套房和二套房首付比例不同，最高能贷120万。银行会综合评估你的还款能力，如果收入不够可能批得更少。

为啥是这个算法呢？因为公积金贷款是担保的，得控制风险。根据前年深圳公积金中心数据，余额每多1万，最高可增贷1万。但月收入8000元的话，银行规定最高能贷月收入20倍，也就是16万。所以实际能贷50万是余额5万（5万）+收入16万（16万）=21万，再扣掉房款100万70%的30万，取最小值50万。利率3.1%是去年最新首套房利率，用等额本息计算，50万贷款30年，每月还4377元。注意有些区会额外要求连续缴存24个月，比如福田区。