深圳南山科技园那边的华侨城香山美墅房子整体还行，位置方便看得到山，周边有学校医院和商场。房子均价五万左右，比周边小区低个两三千，户型都是大户型，适合改善型家庭。果岭主要是高尔夫球场，住客可以打高尔夫，环境确实比普通小区好些。

因为位置在科技园和蛇口之间，坐地铁11号线到科技园站就两站，附近有南山外国语学校和高交会，生活配套成熟。根据链家数据，前年香山美墅二手房均价4.8万-5.3万/㎡，比科技园那边的万科蛇口公馆低约15%。果岭是开发商配的，有300多个会员，年费3万左右，但实际使用率挺高，周末经常看到人打球。房子都是2018年后建成的，物业费5.8元/㎡·月，绿化率35%，比南山大部分小区高。开发商是华侨城，物业口碑不错，维修响应快。不过要注意，果岭会员得额外买，不是送，而且球场晚上十点就关门了。说句，房子适合要孩子上学又想住得舒服的家庭，但果岭如果用不上，可能觉得浪费钱。