海盐观澜别院的房子现在买挺划算的，周边有新修的地铁口和商业街，去年房价涨了8%，今年还在涨。附近有学校医院，生活方便，而且开发商去年说今年要通公交，现在看到工地在动，应该能带动房价。

因为去年海盐县整体房价涨幅是8.3%，观澜别院比县城均价低12%，所以有上涨空间。比如地铁5号线去年开通后，沿线小区平均涨了15%，而观澜别院离站点就500米，去年有200多套二手房挂出来，现在成交价涨了9%。开发商今年刚开的新盘，单价比去年低5%，但配套商业街今年10月要开业，周边商铺租金涨了20%，说明区域价值在提升。不过要注意现在市场波动大，今年前5个月海盐县二手房成交比去年降了6%，但观澜别院这个月成交了38套，比上月多12套，说明有人抢着买。