说白了这小区在深圳算中高端了，位置在南山区科技园附近，离地铁2号线和11号线交汇站就几百米。周边有海岸城、万象天地这种大商场，生活方便得很。小区环境也不错绿化覆盖率高，物业是万科管得还行。房价现在大概10万左右每平，比周边像招商海月这种老小区贵两三万，但比深圳湾壹号便宜一半多。

你看这档次定位主要是依托科技园的产业优势，吸引年轻白领和科技企业高管。根据链家前年数据，科技园片区均价9.8万-12万每平，花园城刚好卡在中间带。小区有35栋楼总共8栋高层，绿化率35%，物业费5.8元每平每月，停车位紧张得要抢。中原地产去年报告显示，科技园片区租金回报率4.2%，花园城出租率常年保持在92%以上，像腾讯、华为员工租客占六成。说白了就是中产家庭买得起的改善盘，既沾了科技园的光又比高端盘便宜，所以现在二手房挂出来得等半年才能成交。不过要注意的是，小区里老人小孩多，晚上有点吵，这点得提前想清楚。