首付不够的可以先用消费贷款凑齐首付钱。找银行办个消费贷，拿这笔钱去交首付就行。注意要选还款方式灵活的，比如等额本息，每月还固定金额。记得要和开发商签好协议，把贷款用途写清楚，避免被银行查出来违规。

为啥这样操作呢？因为现在很多城市首付比例涨到30%以上，普通积蓄可能不够。比如北京上海普通家庭首付要100万左右，消费贷年利率4.5%左右，比房贷利率低0.5-1个百分点。假设贷款50万，30年月供约2370元，比房贷月供少500元左右。但要注意的是，消费贷不能转房贷，提前还款可能收违约金。前年央行数据显示，全国消费贷用于购房的比例达18%，但逾期率比房贷高3个百分点，所以得量力而行。