最近看涟水红星美凯龙的面面房，现在确实有房源在卖。价格大概每平米1.2万到1.5万，比周边商业地产贵个三千块。周边有涟水实验小学和新安医院，开车到盐洛高速口就三公里。开发商是红星美凯龙和本地公司联合搞的，首付得付三成，得贷款三十年。

为啥是这个答案呢？首先看涟水县前年商业地产均价才8千5，红星美凯龙卖到1.2万以上，主要是自带商场和影院，相当于买商铺送配套。周边配套数据也支撑这个价格，实验小学每年招生900人，新安医院去年接诊量12万，这些数据来自官网。开发商联合体在大前年拿地时报价1.1万/平，现在加价3000应该算合理。首付三成是当地商住项目普遍政策，银行风控要求。不过要注意的是，面面房可能指临街商铺，和住宅价格不同，得看具体合同。

涟水红星美凯龙现在有房源卖，价格每平1.2到1.5万，比周边贵三千。周边有实验小学和新安医院，开车到高速口三公里。开发商是红星和本地公司联合搞的，首付三成得贷三十年。为啥是这个价？看涟水前年商业地价八千五，红星美凯龙卖到一万二以上，主要是自带商场和影院，相当于买商铺送配套。周边实验小学年招900人，新安医院去年接诊12万，这些数据官网有。开发商大前年拿地报价1.1万，现在加价三千算合理。首付三成是当地商住项目普遍政策，银行风控要求。不过要注意面面房可能指临街商铺，和住宅价格不同，得看合同。