艺达名都的房子现在要拍卖了，可能因为卖不出去或者开发商资金出问题。价格可能比市场价低点，但要注意房子有没有质量问题，还有拍卖流程可能不透明。要实地看房，查清楚产权和贷款情况，别被坑了。

因为艺达名都2018年开盘，到前年只卖掉30%左右，销率30%，远低于涟水平均50%的水平。开发商之前被曝过工程款拖欠，大前年有业主投诉外墙开裂，住建局介入过。现在拍卖价挂牌2.8万/平，比周边3.5万低20%，但可能还有隐藏费用。拍卖行说有3起法纠纷没结清，比如2021年物业费没交清，大前年车位产权没办。所以现在拍的话，要么捡漏要么踩坑，得带律师和验房师去，合同要看仔细。