统建房价格现在大概在3万到6万每平之间，比周边商品房低30%左右。公租房属性的房子虽然便宜，但未来转手可能受限，得看具体政策。比如南山区统建项目均价4.5万，但公租房资格可能影响买卖。

为什么这么讲呢？因为统建房是主导的保障性住房，价格确实划算。根据前年深圳住建局数据，统建项目平均价4.2万每平，比周边商品房低30%左右，但公租房政策导致70%房源有5-10年限售期。比如宝安区某统建小区大前年成交价3.8万，前年转手价涨到4.1万，但需要补交土地出让金。虽然现在入手成本低，但未来政策调整风险大，比如去年深圳已试点统建房转商品房，但需要满足连续居住5年等条件。所以现在买得看长期持有计划，纯投资的话风险较高。