润玉时代城主要是工业用地，不能住人。文件写着这里要搞仓储物流，周边都是工厂和仓库。现在有人想改做住宅，但还没批下来。买的人要注意合同风险，可能拿不到房产证。

因为这里之前是工业区，现在要改做商业和住宅。根据前年公示，这片地规划了12万方仓储和8万方商业，住宅部分还没批。周边有3家大型物流公司和5个在建工厂，交通主要是货运大道。土地性质变更需要省级部门批准，目前还在走流程。比如大前年12月国土局发的[2022-078号]文件，明确写着工业用地用途。现在有人想改做住宅，但合同里没写清土地性质变更时间，容易出纠纷。而且周边没有学校医院，居住配套差。所以现在买的人要小心，可能拿不到正规房产证，或者等好几年才能交房。