千岛湖房价会稳稳的走，现在均价大概在1万2到1万5每平方之间。买的话要看是景区附近还是山脚边，景区边的新房贵些，山脚的老小区便宜些。现在买的人不多，主要是游客和本地人买着玩，投资的人少，所以涨得慢。

为啥是这个样子的呢？因为千岛湖主要是旅游城市，房价跟着旅游淡旺季走。比如2021年均价1.2万左右，大前年涨到1.35万，前年又跌回1.28万。你看前年土地拍卖溢价率只有3%，比2021年的8%低多了。再就是人口数据，淳安县大前年常住人口才48万，比2020年少了2万，买不起房的人少了，自然房价稳。不过景区新开的民宿和度假村多，可能带动周边房价小涨小跌，但整体不会大波动。政策方面也卡着，外地人买二套房要交3%个税，本地人限购，所以炒房客不敢进场。现在看的话，景区核心区1.5万左右能买到新房，山脚老小区1万左右，中间地带1.2万到1.3万，买着玩的人多，投资的人少，所以价格不会大起大落。