深圳鹏瑞地产是本地有头有脸的开发商，搞过平安金融中心这种大项目，但最近几年有点麻烦。他们得处理债务问题，像鹏瑞天际这种高端盘都延期交付，业主投诉多，股价也跌得厉害。

因为鹏瑞地产在深圳搞地产挺早的，早期拿地多拿得便宜，后来房价涨了赚得盆满钵满。但2020年疫情后市场转冷，他们手头项目卖不动，前年光是债务重组就换了三次方案，金额加起来超过百亿。比如鹏瑞天际大前年 supposed 前年交房，结果拖到去年3月才部分交付，延期了9个月。公司财报显示前年上半年营收降了42%，股价从30多元跌到18块，业主集体维权上过新闻。现在他们得卖资产还债，像南山科技园那块地去年1月以底价8.5亿卖给了国企，比市场价低30%。所以现在鹏瑞地产就像被压了石头，大项目难推进，小盘卖不动，只能拆东墙补西墙。不过他们手里还有几个旧改项目，如果政策松绑可能能喘口气。

鹏瑞地产是深圳开发商搞过平安金融中心大项目但近年有点麻烦他们得处理债务问题像鹏瑞天际这种高端盘都延期交付业主投诉多股价也跌得厉害因为鹏瑞地产在深圳搞地产挺早的早期拿地多拿得便宜后来房价涨了赚得盆满钵满但2020年疫情后市场转冷他们手头项目卖不动前年债务重组换了三次方案金额超百亿比如鹏瑞天际大前年 supposed 前年交房结果拖到去年3月才部分交付延期了9个月公司财报显示前年上半年营收降了42股价从30多元跌到18块业主集体维权上过新闻现在他们得卖资产还债像南山科技园那块地去年1月以底价8.5亿卖给了国企比市场价低30所以现在鹏瑞地产就像被压了石头大项目难推进小盘卖不动只能拆东墙补西墙不过他们手里还有几个旧改项目如果政策松绑可能能喘口气