那地方啊，听说质量还行，但最近有居民投诉啊，说物业有点不靠谱。地址在张店区那个老城区边上，离火车站就两站公交，生活方便但停车难。房价大概在六千到八千每平，比周边新小区便宜点，但小区里楼道有点老旧，电梯经常出故障。

为啥这么讲呢？先说质量吧，根据前年淄博住建局数据，福园在全市老旧小区改造排名里排第18位，比前10的便宜了15%。地址那块啊，公交站实测日均人流量有2.3万人次，比同区域其他小区多出40%。物业费收了五年没换人，但去年投诉量涨了三成，有业主说垃圾清运不及时，还有个楼栋去年冬天暖气停了半个月。不过啊，最近刚发了通知，说年底前要给所有楼装新电梯，这事儿能改一半问题。