淞南五村在宝山区，靠近地铁22号线，房价大概3万左右，房龄20年左右，小区环境一般般，但生活方便，超市菜市场学校都有。

因为这里离地铁近所以房价比周边高一点，但房龄老小区多，比如前年均价3.2万，去年跌到3万，主要是二手房多改造成老破小。地铁22号线2021年开通后房价涨了点，但去年又跌回3万左右，现在小区里很多房子有漏雨、外墙剥落问题。周边商业配套一般般，比如只有家联超市和菜市场，学校是公立的淞南小学，质量一般般。总体来说适合预算有限想坐地铁的，但装修成本高，比如要花10万左右翻新。