海润枫景房子价格在6000到8000每平左右，位置在淮安生态城那边，周边有学校和商业配套，户型以三室两厅为主，得房率大概75%左右。要买的话得看自己是不是能接受生态城那块的交通和房价。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年8月生态城新房均价6800每平，海润枫景比周边低10%左右，但得房率比普通小区高5个百分点。交通方面，项目离地铁5号线生态城站2公里，开车到市中心要40分钟，公交有19路和33路。商业配套有龙城国际和淮安湾商业广场，但距离项目超过1.5公里。户型方面，三室两厅面积89到120平，得房率75%意味着实际使用面积比产权面积多出15%左右。不过生态城区域发展还在早期，未来5年可能会升值，但现阶段配套不如主城区成熟。