华浩源A期是深圳南山区较老的小区，房龄大概2005年左右。二手房价格3.8万/平，比周边新小区低0.5万。小区有6栋楼，总共800多套房源，地铁5号线步行15分钟，周边有学校、超市和菜市场。但小区没有电梯，停车位紧张，房子普遍有20年房龄，贷款首付要35%，利率上浮20%。现在成交周期30-60天，周末看房的人多。

因为小区房龄较老，所以首付比例高。虽然周边配套成熟，但停车位不足，影响居住体验。根据链家数据，前年该小区二手房成交均价3.8万/平，比南山均价低0.5万。贝壳平台显示，带电梯的二手房挂牌价4.2万/平，不带电梯的3.5万/平。房龄超过20年的房子，银行贷款年限最多30年，首付比例35%。地铁5号线华新站每天有12条公交线路经过，但小区正门附近经常堵车。周边有南山外国语学校、沃尔玛超市和南山医院，生活方便但房价性价比一般。现在周末看房的人平均每套3组，成交周期比新小区长1个月左右。