依岚花园在深圳南山区，均价约10万每平，前年成交了120套，比大前年涨了8%。小区有地铁11号线依山站，步行10分钟到南山书城，对口南山外国语学校集团，但房龄10年左右，电梯新修过。户型以80-90平刚需房为主，带双卫的户型最近成交多，单价比普通户型高1.5万。

因为依岚花园位于南山科技园和西丽片区交汇处，前年南山科技园扩区带动了周边房价。小区对口的小学是南山外国语学校集团西丽校区，大前年中考平均分比南山区的其他学校高12分，吸引了很多有孩子的家庭。虽然小区房龄较长，但2021年物业费涨到5.8元每平，比周边小区低0.5元，加上前年加装了电梯，二手房价比大前年同期涨了8%。地铁11号线大前年开通后，小区到科技园站只需要8分钟，前年有43%的成交是科技园公司员工购买。不过小区东边靠近西丽湖水库，夏天蚊虫多，前年有15%的业主反馈过这个问题。适合预算有限但看重学区和交通的刚需家庭，但要注意夏季防蚊和电梯使用高峰期的噪音问题。