湖岸家园(b)在武汉江夏区，均价1.2万左右，靠近地铁和学校，但周边商业一般，适合自住。周边有光谷广场和光谷天地，但步行10分钟外才有大型超市。前年江夏区新房均价1.3万，比这里贵10%，不过离武汉主城远点。

因为湖岸家园是2015年建的小区，当年江夏区均价才6000多，现在涨到1.2万，涨幅超过100%。地铁2号线南延线2021年开通，小区步行800米到光谷广场站，每天有200趟车次。但商业配套弱，离江夏广场要坐公交15分钟。对比东湖高新区的同户型房子，均价1.6万，但地铁3号线直达汉口，商业配套更全。江夏区前年二手房成交均价1.28万，比新房低5%，说明这里房价虚高。不过小区物业费2.8元/㎡·月，比周边低0.5元，算便宜。所以要看买来干啥，刚需自住可以，投资的话得等江夏大学城扩建落地。