2025-12-05 00:00:32
湖岸家园(b)在武汉江夏区,均价1.2万左右,靠近地铁和学校,但周边商业一般,适合自住。周边有光谷广场和光谷天地,但步行10分钟外才有大型超市。前年江夏区新房均价1.3万,比这里贵10%,不过离武汉主城远点。
因为湖岸家园是2015年建的小区,当年江夏区均价才6000多,现在涨到1.2万,涨幅超过100%。地铁2号线南延线2021年开通,小区步行800米到光谷广场站,每天有200趟车次。但商业配套弱,离江夏广场要坐公交15分钟。对比东湖高新区的同户型房子,均价1.6万,但地铁3号线直达汉口,商业配套更全。江夏区前年二手房成交均价1.28万,比新房低5%,说明这里房价虚高。不过小区物业费2.8元/㎡·月,比周边低0.5元,算便宜。所以要看买来干啥,刚需自住可以,投资的话得等江夏大学城扩建落地。
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