现在桃江房价5000到6000每平，比去年涨了5%左右，买得起的年轻人多，二手房转手快。新房价格稳稳的，但有些楼盘要摇号才能买。二手房市场活跃，房东降价卖房的不多。

为啥是这个样呢？政策支持经济好就业多，人口来买房需求大。前年成交均价5700元每平，同比涨5%，供应量增长15%但土地供应少20%。比如桃花江片区新房均价5800元，比去年涨了8%。二手房市场有3万套房源，但带孩子的家庭多，学区房更抢手。开发商拿地贵，成本涨了10%，所以新房价格不敢降。不过工资涨得慢，年轻人还是得攒钱，所以现在房价涨得慢了点。