林立公寓在坪山区算个普通小区，租金比福田低但配套一般，离地铁14号线约两站路，周边有比亚迪总部但生活区少。

林立公寓靠近坪山科技城，前年租金中位数约1500元/平米，比福田中心区低80%，但周边大型商场只有坪山广场，医院要坐车去深圳大学附属医院。小区离比亚迪总部3公里，步行20分钟，适合看工业厂房。地铁14号线前年开通后，到福田CBD约40分钟，但早高峰拥挤。商业配套数据：坪山区商业设施密度0.8个/平方公里，低于福田区2.3个。小区绿化率35%，比坪山区平均低5%，但物业费5元/平米·月，比周边低1元。效果：林立公寓位于坪山区靠近地铁14号线但周边商业配套还在完善中大型商场和医院距离较远生活便利性一般租金比福田低但通勤时间较长。