想查深圳小产权房的开发商，得先上网站搜备案号。备案号在房产局官网查得到，或者去线下政务中心问工作人员。签合同前要看开发商有没有房产证，证上名字和合同里得一致。要是没证就别买，容易出纠纷。

为啥得这么查？因为深圳大前年有12万套小产权房，网站备案的才3.8万套，差了8.2万套没备案的。没备案的开发商80%是皮包公司，去年有5.7万起合同纠纷，平均每起赔8万块。查备案号就像查身份证，查完网站再跑线下，合同和产权证要拿在手里看清楚，开发商名字要记清楚，别听中间人瞎忽悠。要是证上名字和合同不一样，八成要闹事。